Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 500 000 € 4 348 €/m²

Description du bien

Crikvenica, Dramalj – Penthouse dans un emplacement de premier choix !
CASA BELLA propose un penthouse de luxe dans un superbe nouvel immeuble situé dans un emplacement exceptionnel à Dramalj, Crikvenica. Le penthouse est situé au troisième étage de l'immeuble et offre une belle vue sur la mer et la promenade populaire Kacjak. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un espace cuisine-salle à manger et d'un salon avec accès à un grand balcon offrant une belle vue. Le penthouse est de haute qualité et luxueusement équipé, incluant le chauffage au sol, des menuiseries en aluminium avec verre IZO triple couche, tandis que toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires et de stores électriques. Les installations sont réalisées exclusivement avec des fabricants allemands, et les sanitaires proviennent de la célèbre marque Hansgrohe. Chaque place de parking est équipée d'une préparation pour le chargeur de véhicules électriques. Tous les appartements de l'immeuble offrent une vue dégagée sur la mer, et sur les terrasses est prévue une installation pour un bain à remous. Le penthouse comprend également sa propre salle de stockage. L'immeuble est situé dans une rue sans issue, et derrière le bâtiment se trouve une bande verte avec interdiction de construction, garantissant calme et tranquillité. Toutes les chambres donnent sur la forêt et le verdure, ce qui contribue davantage à l'intimité et à une ambiance agréable. La propriété se trouve à 100 mètres de la mer et de la plage. La propriété est située dans un emplacement exclusif et très recherché, et l'investisseur est vérifié et fiable.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 348 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 485 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 211 €/m²–3 725 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 173 €–575 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
115 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
309686

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 4 348 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LUX Neketnine – 420 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 500 000 €.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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