À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica, appartement au 1er étage dans la phase inachevée, près de la mer !
Dans l'offre de l'agence immobilière de qualité Stan Grad Immobilien se distingue un appartement exceptionnel situé dans le cadre méditerranéen très recherché de la Riviera de Crikvenica.
L'appartement se trouve dans un emplacement rarement accessible et extrêmement attractif, proche de la mer, et à distance de marche du centre de Crikvenica ainsi que de toutes les commodités importantes pour une vie quotidienne agréable ou des vacances.
Il s'agit d'un appartement confortable d'un seul étage qui offre un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Situé dans un immeuble de qualité au premier étage, l'appartement possède une entrée séparée et une surface totale de 138 m2.
Le bien est au stade roh bau, ce qui vous permet de décorer l'intérieur selon les souhaits du futur propriétaire.
L'appartement dispose de deux terrasses avec une belle vue sur la mer, et possède en outre un jardin de 250 m2 qui offre un espace supplémentaire et de l'intimité.
Le propriétaire bénéficie de trois places de parking, et l'excellente orientation du bien permet de profiter d'une vue panoramique sur la mer et le littoral.
Cet appartement est la propriété d'une personne physique, et lors du transfert de propriété, l'acheteur est tenu de payer une taxe de cession immobilière d'un montant de 3%.
Le vendeur garantit une documentation complète et ordonnée, assurant ainsi un transfert de propriété simple et sécurisé.
Visitez-nous sur l'île de Krk et constatez par vous-même notre engagement envers la satisfaction du client.
L'équipe d'experts de l'agence Stan Grad Immobilien se fera un plaisir d'assister l'acheteur dans l'enregistrement de la propriété au registre foncier et dans le transfert des factures d'électricité, d'eau et de déchets à son nom.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
CRIKVENICA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 1 884 €/m²
Surface habitable: 138 m² · Superficie du terrain: 250 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia