Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica - charmant appartement près de la mer
À vendre, un charmant appartement de 115 m2 situé dans un quartier calme de Crikvenica, à seulement 250 mètres à pied de la mer et à 900 mètres du centre-ville.
Cet appartement en sous-sol, qui se présente comme un rez-de-chaussée, offre une combinaison idéale d'intimité agréable et de proximité à toutes les commodités nécessaires, parfait pour une habitation permanente ou des vacances en famille.
L'appartement se compose de trois chambres, cuisine, salle de bain, couloir et hall.
Une chaleur et un caractère particuliers confèrent à la pièce une décoration rustique avec des détails soigneusement sélectionnés, tandis que la cuisine récemment équipée allie fonctionnalité et attrait esthétique.
L'orientation sud-ouest offre une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, et les parois vitrées du côté sud renforcent davantage la sensation d'ouverture et de connexion avec la nature.
Depuis le séjour, vous pouvez accéder à une spacieuse terrasse en pierre de 37.16 m2, entourée de verdure et de fleurs, idéale pour se détendre ou socialiser en plein air.
De plus, l'appartement dispose d'un jardin de 10 m2 et d'un débarras de 2.70 m2 dans l'immeuble, offrant un espace de rangement pratique.
Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking privée, le stationnement est possible sur la zone publique devant l'immeuble.
L'appartement est équipé d'une climatisation inverter, et le mobilier reste disponible selon accord avec le propriétaire.
Un avantage supplémentaire de ce bien est la possibilité de le diviser en deux unités résidentielles distinctes, grâce à la présence de deux entrées séparées, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
Si vous recherchez un bien au bord de la mer avec du caractère, des vues et du potentiel, cet appartement à Crikvenica est un choix idéal.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Crikvenica
265 000 € · 65 m²
4 077 €/m²
Similarité 96 %
Crikvenica
220 000 € · 65 m²
3 385 €/m²
Similarité 95 %
Crikvenica
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Similarité 94 %
Crikvenica
230 000 € · 66 m²
3 485 €/m²
Similarité 94 %
Crikvenica
240 000 € · 67 m²
3 582 €/m²
Similarité 93 %
Crikvenica
307 000 € · 63 m²
4 873 €/m²
Similarité 93 %
Crikvenica
160 000 € · 63 m²
2 540 €/m²
Similarité 92 %
Crikvenica
320 000 € · 63 m²
5 079 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 229 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 37 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 300846
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 229 000 € · Prix au m²: 3 523 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 37 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
