Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 115 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 227 000 € 1 974 €/m²

Description du bien

Crikvenica - appartement confortable avec terrasse et vue sur la mer
Casa Bella propose un appartement confortable avec une belle vue sur la mer à Crikvenica. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel soigné et possède deux entrées, l'une par le bâtiment et l'autre une entrée séparée. La surface totale de 115 m2, l'appartement se compose d'un hall, d'un débarras, d'un couloir, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon et de trois chambres, d'un bureau et d'un dressing. Le futur propriétaire, avec de petites modifications, peut facilement transformer les pièces existantes en chambres supplémentaires, selon ses besoins et désirs. L'appartement est meublé et immédiatement habitable, et tous les meubles intégrés restent dans l'appartement. Il est équipé d'un nouveau climatiseur inverter, tandis que pour les jours plus froids il y a des plaques de chaleur en marbre. Les sols sont en pierre, parquet chêne et carrelage, ce qui donne à l'espace une atmosphère spéciale et chaleur. À côté de l'appartement se trouve une remise de 2,7 m2, une terrasse spacieuse de 37,16 m2 avec une belle vue sur la mer, et un jardin de 10 m2. Une terrasse en pierre, pleine d'ombre et entourée de végétation méditerranéenne – arbres de figuiers, palmiers, érables et citronniers – crée l'impression d'une oasis verte et offre une intimité totale. Un grand parking public gratuit est disponible autour du bâtiment, et la distance de la mer et de la plage est d'environ 300 mètres, soit quelques minutes de marche agréable.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 974 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 448 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 211 €/m²–3 664 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 173 €–575 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
227 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
115 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
299837

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 000 € · Prix au m²: 1 974 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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