Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica, appartement de deux chambres avec 2 balcons et une terrasse de 57,94 m2 et une vue sur la mer
Appartement de deux chambres de 57.94 m2 situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel dans un quartier calme et agréable de Crikvenica, à quelques minutes à pied du centre-ville, des plages, des commerces, des restaurants et d'autres commodités nécessaires à la vie quotidienne.L'appartement est bien entretenu et immédiatement habitable, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un bien fini sans investissements supplémentaires. L'intérieur comprend une chambre, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bains entièrement décorée. Un balcon et une grande terrasse ajoutent une valeur particulière à l'appartement, qui offre une belle vue sur la mer. La terrasse est idéale pour se détendre, recevoir ou profiter du café du matin et des couchers de soleil du soir. Grâce à son bon emplacement et à la disposition fonctionnelle des pièces, l'appartement convient aussi bien à une habitation toute l'année qu'à un investissement pour des locations touristiques. Pour plus d'informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 353031 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/crikvenica-dvosoban-stan-s-2-balkona-i-terasom-57-94-m2-i-view-at-more/353031/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 298 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 992 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 394 €/m²–4 572 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 86 €–285 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

57 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

297358

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 4 298 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia