Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 517 000 € 5 019 €/m²

Description du bien

Crikvenica - nouveau bâtiment, appartement de 3 chambres, étage
Manor est un bâtiment neuf de qualité situé au centre de Crikvenica, construit sous la supervision du service de conservation. Le bâtiment se compose de deux constructions séparées, une rue et une cour. Dans le bâtiment rue, il y a au total cinq unités résidentielles dont deux sont des appartements aux deux premiers étages et un appartement spacieux avec deux terrasses sur le toit au dernier étage. Le bâtiment comprend un escalier interne et un ascenseur, tandis que l'accès au bâtiment lui‑même se fait par des escaliers. Les appartements du nouveau bâtiment se caractérisent par la climatisation de toutes les pièces, le chauffage au sol dans les salles de bains, des portes d'entrée anti‑effraction et des volets roulants électriques. De plus, à l'intérieur de la cour il y a une terrasse commune spacieuse, entièrement clôturée, également adaptée à un espace de jeu pour enfants. En outre, tous les appartements disposeront de leur propre débarras dans la cour. L'appartement est situé au sommet, c’est‑à‑dire au dernier étage du nouveau bâtiment et possède quelques caractéristiques spéciales comme deux terrasses sur le toit, un ascenseur qui s'arrête à l'appartement, qui est verrouillé pour les autres locataires et le seul appartement à cet étage offrant aux propriétaires une intimité et une confidentialité totales. Le bien est soumis au régime de TVA.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 019 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane +43,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 210 €/m²–3 883 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 155 €–515 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
517 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
103 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269296

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 517 000 € · Prix au m²: 5 019 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 517 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 517 000 €.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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