À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica - nouveau bâtiment, appartement de 3 chambres, étage
Manor est un bâtiment neuf de qualité situé au centre de Crikvenica, construit sous
la supervision du service de conservation.
Le bâtiment se compose de deux constructions séparées, une rue et
une cour.
Dans le bâtiment rue, il y a au total cinq unités résidentielles dont deux sont
des appartements aux deux premiers étages et un appartement spacieux avec deux terrasses sur le toit au dernier étage.
Le bâtiment comprend
un escalier interne et un ascenseur, tandis que l'accès au bâtiment lui‑même se fait par des escaliers.
Les appartements du nouveau bâtiment se caractérisent par la climatisation de toutes les pièces, le chauffage au sol dans les salles de bains,
des portes d'entrée anti‑effraction et des volets roulants électriques.
De plus, à l'intérieur de la cour il y a
une terrasse commune spacieuse, entièrement clôturée, également adaptée à un espace de jeu pour enfants.
En outre,
tous les appartements disposeront de leur propre débarras dans la cour.
L'appartement est situé au sommet, c’est‑à‑dire
au dernier étage du nouveau bâtiment et possède quelques caractéristiques spéciales
comme deux terrasses sur le toit, un ascenseur qui s'arrête à l'appartement, qui est verrouillé pour les autres locataires et
le seul appartement à cet étage offrant aux propriétaires une intimité et une confidentialité totales.
Le bien est soumis au régime de TVA.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 517 000 € · Prix au m²: 5 019 €/m²
Surface habitable: 103 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 517 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 517 000 €.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia