Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica, immeuble neuf, 70m2, 2 chambres, terrasse
Nous proposons un bel appartement dans un immeuble neuf de 70m2 comprenant une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, un couloir, une salle de bain et une terrasse de 13.38m2. Le secteur est rempli de grandes roches de verre avec une vue dégagée sur Crikvenica, la mer et l'île de Krk. Cet appartement dispose d'un débarras de 3.75m2 et d'un jardin de 133.92m2. L'immeuble possède un espace commun avec barbecue et piscine avec zone de bronzage. Il est possible d'acheter une place de garage-parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 264 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 127 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 865 €/m²–4 414 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 105 €–350 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

298 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

70 m²

Superficie du terrain

133 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

268944

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 500 € · Prix au m²: 4 264 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia