Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartement avec une belle vue
À vendre, bel appartement à Crikvenica, situé dans le village calme de Benići. Cet appartement de 99.98 m2 orienté sud offre une vue spectaculaire sur la mer, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter du style de vie méditerranéen. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une maison jumelée de trois appartements. À l'avant il est au premier étage, tandis qu'à l'arrière il se situe au sous-sol. L'appartement comprend : - Cuisines spacieuses avec coin repas - Salles de bains confortables - Salon lumineux - Grandes chambres - Petite pièce avec espace supplémentaire - Cuisines d'été - Espace de rangement Depuis la sortie de l'appartement vers la terrasse, idéale pour se détendre et profiter des chaudes soirées d'été. L'appartement dispose également de deux places de parking, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les propriétaires et leurs invités. Récemment, de nouvelles menuiseries extérieures ont été installées, et l'escalier menant à l'étage supérieur peut être retiré pour plus d'intimité. Cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable et relaxant sur l'Adriatique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce merveilleux appartement avec vue sur la mer. Pour plus d'informations et convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter. Astrid Šepić Agent immobilier agréé 0911222306

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 323 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 878 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 278 €/m²–4 727 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 149 €–495 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

99 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

237632

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 323 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia