Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 298 000 € 4 257 €/m²

Description du bien

Appartement neuf exclusif au rez-de-chaussée avec une vue mer panoramique
Cet appartement de luxe est situé dans un environnement calme, à seulement 12 minutes à pied du centre de Crikvenica. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf et est vendu sans meubles. L'espace de vie comprend deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger et une salle de bain. L'appartement dispose d'un grand balcon offrant une belle vue panoramique sur le centre-ville, la mer et les îles, ainsi que d'un jardin de 133.92 m2. De grandes parois vitrées (bois-aluminium) lui confèrent élégance et sophistication, l'inondant de lumière naturelle et augmentant l'espace de façon spectaculaire. Les chambres sont également équipées de parois vitrées, ce qui permet une vue dégagée sur la mer et les îles depuis le confort de votre lit. La salle de bain est équipée d'appareils de haute qualité Villeroy Boch et Grohe. Au sous-sol se trouvent également un espace de rangement privé de 4 m2 et un espace de rangement commun de 21 m2, idéal pour ranger vélos, poussettes et équipements similaires. L'immeuble est équipé d'une piscine commune avec espace de bronzage, d'un barbecue et d'un espace de convivialité. Grâce à son riche patrimoine historique et culturel, Crikvenica est une ville qui possède une longue tradition touristique, remontant à plus d'un siècle. C'est pourquoi ce bien est idéal, non seulement pour un usage personnel, mais aussi pour la location pendant la saison touristique. La TVA est incluse dans le prix. La distance de la mer peut varier si vous marchez. en voiture. Ce bien est situé dans un environnement calme, et est idéal pour votre usage personnel ou pour la location pendant la saison touristique. Le garage est inclus dans le prix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 257 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 127 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 865 €/m²–4 414 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 105 €–350 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
298 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
70 m²
Superficie du terrain
134 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
225463

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 000 € · Prix au m²: 4 257 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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