Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - bel appartement avec piscine, nouveau bâtiment
CRIKVENICA - Bel appartement avec piscine, nouveau bâtiment À vendre, un bel appartement avec piscine dans un bâtiment moderne neuf avec vue sur la mer ouverte. Pour la construction, des matériaux de haute qualité ont été utilisés, isolation thermique, menuiserie en aluminium, céramique, sols en bois. L'équipement comprend un système d'alarme et de vidéosurveillance, une station de recharge pour véhicules électriques, un portaphone, chauffage au sol. Classe énergétique A+. La surface habitable est de 78,3m2 et comprend une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un WC séparé. Du salon, sortie vers la terrasse spacieuse avec piscine. L'appartement dispose de deux débarras d'une surface totale de 18,56m2, parking dans le garage d'une surface de 16m2 et place de parking extérieure. L'appartement est climatisé et équipé de meubles modernes. Bel environnement, emplacement excellent et très recherché, à 600m de la mer, proche de toutes les commodités nécessaires, construction de haute qualité et équipements de luxe et modernes font de ce bien une opportunité unique sur le marché. IMMOBILIER QUI MÉRITE L'ATTENTION!!! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 177 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 902 €/m²

Écart par rapport à la médiane +83,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 402 €/m²–4 277 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

CRIKVENICA 298 500 € · 80 m² 3 731 €/m² Similarité 99 % CRIKVENICA 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Similarité 93 % CRIKVENICA 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Similarité 92 % CRIKVENICA 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Similarité 91 % Crikvenica 260 000 € · 77 m² 3 377 €/m² Similarité 91 % CRIKVENICA 240 000 € · 82 m² 2 927 €/m² Similarité 90 % CRIKVENICA 299 000 € · 70 m² 4 271 €/m² Similarité 90 % CRIKVENICA 272 500 € · 70 m² 3 893 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 119 €–395 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

567 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

79 m²

Superficie du terrain

118 m²

Chambres

3

Salles de bain

5

Garage

1

ID de l’annonce

225413

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 567 000 € · Prix au m²: 7 177 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia