Appartement Crikvenica

Description du bien

Opportunité touristique, maison mitoyenne avec 4 appartements séparés
Nous vendons une unité résidentielle de quatre étages d'environ 160 m2 composée de quatre appartements séparés, immédiatement habitables, dans un immeuble neuf. Chaque appartement possède sa propre entrée séparée et des compteurs distincts d'électricité et d'eau. L'appartement dispose de quatre places de parking. Les appartements offrent une vue sur la mer et l'île de Krk. Ils se trouvent à environ 800 m du centre, en hauteur. Une piscine commune avec un vaste espace de bronzage et des transats est située à côté de l'immeuble, dans un jardin paysager.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 524 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 128 €/m²–3 987 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 €–800 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

160 m²

Chambres

8

Salles de bain

4

ID de l’annonce

222360

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia