Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - appartement dans un immeuble neuf avec vue mer
Nous vendons un bel appartement avec une vue dégagée sur la mer, situé au 2e étage d'un bâtiment moderne neuf. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel ne comportant que trois logements et occupe tout l'étage. Il se compose d'un espace ouvert spacieux comprenant une cuisine avec coin repas et un salon avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. L'appartement bénéficie d'une excellente disposition, de beaucoup de lumière naturelle et d'une belle vue sur la mer depuis presque chaque coin. L'ensemble de l'appartement est équipé de chauffage au sol, de volets électriques et de moustiquaires, ainsi que d'un vidéophone, de portes anti-effraction, de menuiseries en aluminium de haute qualité et de la climatisation. Dans le jardin clôturé de la résidence se trouve une place de parking en propriété. Le bien est situé à quelques minutes à pied de la mer, du centre-ville et de toutes les commodités, ce qui en fait une opportunité idéale pour les vacances, mais aussi pour une habitation toute l'année. Cet appartement de construction moderne représente une opportunité pour tous ceux qui recherchent des vacances dans un lieu calme, tout en pouvant rejoindre la plage et le centre de Crikvenica en seulement quelques minutes à pied.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 203 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 944 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 684 €/m²–4 414 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

CRIKVENICA 289 000 € · 69 m² 4 188 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 345 000 € · 69 m² 5 000 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 298 500 € · 69 m² 4 326 €/m² Similarité 100 % CRIKVENICA 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Similarité 99 % CRIKVENICA 265 000 € · 70 m² 3 786 €/m² Similarité 99 % CRIKVENICA 309 000 € · 70 m² 4 414 €/m² Similarité 99 % CRIKVENICA 290 000 € · 70 m² 4 143 €/m² Similarité 99 % CRIKVENICA 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 104 €–345 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

69 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

222096

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia