Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica appartement-étage de la maison
Étage de la maison à Crikvenica avec une belle vue sur la mer! L'appartement occupe tout l'étage de la maison, d'une surface de 122 m2, et se compose de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger et un grand salon, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une autre toilette séparée. Depuis la cuisine-salle à manger et depuis le salon, il y a une grande terrasse de 101 m2 avec une belle vue sur la mer. L'appartement est accessible par un escalier interne commun, et le jardin devant la maison est à l'usage des locataires. Les places de parking sont devant la maison. Au rez-de-chaussée de la maison ; sous l'appartement se trouve également un espace commercial de 216 m2 qui est également à vendre. L'appartement nécessite une certaine adaptation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 238 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 523 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 266 €/m²–3 738 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 183 €–610 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

122 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

182166

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 238 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia