Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - appartement avec vue mer, 1 chambre + salon
CRIKVENICA - Appartement avec vue sur la mer, 1S+DB Nous proposons un appartement à Crikvenica dans un bel emplacement avec vue sur la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'un balcon et d'un débarras. Il a une superficie de 38 m2 et dispose d'un parking privé. Dernière modification en 2021. ans. OPPORTUNITÉ!! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 605 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 991 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 810 €/m²–4 450 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–190 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• DUX Nekretnine Cette offre 175 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 182 000 €

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

38 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

167051

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 4 605 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 175 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 182 000 €.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia