Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - un penthouse parfait dans un emplacement parfait !
CRIKVENICA - Le penthouse parfait dans l'emplacement idéal ! Nous assurons la médiation de la vente du penthouse parfait dans l'emplacement idéal à Crikvenica. Le penthouse se trouve dans un immeuble entièrement rénové avec plusieurs appartements, à 300 mètres de la plage et à 9 minutes à pied du centre de Crikvenica. Emplacement parfait ! Le penthouse comprend un salon avec cuisine, trois chambres, deux salles de bains, un couloir, une terrasse spacieuse et deux balcons. La terrasse offre une belle vue sur la mer et les îles environnantes. Il est entièrement meublé et vendu tel quel. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 640 €/m²

Écart par rapport à la médiane +51,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 093 €/m²–4 381 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 150 €–500 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

100 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

157724

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 5 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia