Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 123 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 3 252 €/m²

Description du bien

Crikvenica - appartement dans un immeuble neuf avec vue mer
CRIKVENICA - Appartement dans un immeuble neuf avec vue sur la mer Nous assurons la médiation pour la vente d'appartements dans un immeuble neuf, idéalement situé à seulement 350 mètres de la mer ! L'appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel au 1er étage avec vue sur la mer. À pied de la mer en 8‑10 minutes. Le magasin se trouve à seulement 5 minutes de l'emplacement de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité immobilière près de la plage. L'appartement se compose de : - salon, cuisine et salle à manger - 58,09 m2 - pièce 1 - 9,72 m2 - pièce 2 - 10,44 m2 - pièce 3 - 11,89 m2 - salle de bains - 4,75 m2 - salle de bains 2 - 3,80 m2 - toilettes - 1,95 m2 - loggia 1 - 4,65 m2 (3,49 m2) - loggia 2 - 4,14 m2 (3,11 m2) - terrasse couverte - 8,50 m2 (4,25 m2) - terrasse découverte 2 - 6,63 m2 (3,32 m2) - place de parking 2 - 8 m2 Ce bel appartement de deux chambres est équipé de la climatisation et de sanitaires. L'orientation est sud avec deux terrasses offrant une vue sur la mer et les îles environnantes. L'excellente disposition et l'emplacement sont certainement le plus grand atout de ce bien, qui attend bientôt le document de légalisation. Modalité de paiement pour l'acheteur : - 10 % à la pré-contrat - 10 % à la livraison utilisable - 80 % à la remise des clés Recommandation d'agents que vous pouvez contacter pour plus d'informations. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 252 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 523 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 275 €/m²–3 738 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 185 €–615 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
123 m²
Chambres
4
Salles de bain
5
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
154190

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 252 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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