Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

3 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 4 109 €/m²

Description du bien

Île de Cres, ville de Cres – Appartement 2 chambres + séjour, 3ème étage, immeuble neuf de standing en plein centre, à 50 m de la mer
OTOK CRES, GRAD CRES – construction neuve haut de gamme au cœur du centre, à 50 m de la mer Sur un emplacement exceptionnel et rarement disponible au cœur même de Cres, à seulement 50 mètres de la mer, un bâtiment résidentiel‑commercial moderne avec ascenseur et garage souterrain est en construction. Appartement 3.1 : L'appartement de référence 3.1 a une disposition fonctionnelle et se compose de : -predprostora → -un hall d'entrée -hodnika → -un couloir -2 kupaonice → -2 salles de bains -2 spavaće sobe → -2 chambres -dnevnog boravka → -un séjour -kuhinje i blagovaonice → -une cuisine et salle à manger -krovne terase → -terrasses sur le toit L'appartement comprend une place de parking souterrain ainsi qu'un débarras dans le garage, ce qui augmente encore le confort et la praticité de la vie. L'immeuble est conçu de manière contemporaine et comprend au total 14 unités résidentielles, des appartements fonctionnels d'une et deux pièces. Les appartements sont vendus en « clé en main », avec des équipements de haute qualité incluant : -chauffage au sol -climatiseurs inverter -revêtements de sol et parquets haut de gamme -salles de bains walk-in modernes -sanitaires de fabricants renommés L'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété. L'emplacement en plein centre de la ville assure une proximité immédiate de toutes les commodités – rive, plage, commerces et restaurants – ce qui rend cette propriété extrêmement attrayante tant pour une résidence permanente que comme investissement sûr pour la location touristique. Cette propriété représente une véritable rareté sur le marché et constitue une excellente opportunité de vie ou d'investissement sur l'un des emplacements les plus prisés de l'île de Cres. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez directement l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 109 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 611 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 190 €/m²–5 217 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 303 €–657 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
50 m
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372212

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 109 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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