Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 5 764 €/m²

Description du bien

Cres | Nouveau bâtiment à 50 mètres de la mer
ÎLE DE CRES, VILLE DE CRES BÂTIMENT NEUF EXCLUSIF EN CENTRE STRICT, à 50 m de la mer. Au cœur même de la ville de Cres, dans un emplacement extrêmement rare et recherché à seulement 50 mètres de la mer, un bâtiment résidentiel et commercial moderne de haute qualité est en construction, combinant logement contemporain et fonctionnalité supérieure. Il s'agit d'un projet comprenant au total 14 unités résidentielles et 34 places de parking en garage, avec 3 locaux commerciaux supplémentaires au rez-de-chaussée qui enrichiront le quotidien des locataires. Des commerces et services seront disponibles au sein même du bâtiment, tandis que toutes les infrastructures essentielles (écoles, crèche, banque, bureau de poste, commerces et restaurants) se trouvent à quelques minutes à pied. Le bâtiment est conçu de manière moderne et équipé d'un ascenseur, et les appartements sont vendus clés en main, avec un niveau élevé d'équipement et des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque unité résidentielle possède sa propre loggia, tandis que les appartements offrent une vue sur la mer. La construction est prévue pour 2027. année. Le projet suscite déjà un intérêt important sur le marché, avec certains appartements déjà vendus, ce qui confirme davantage l'attractivité du lieu et la qualité de l'investissement lui-même. Un avantage supplémentaire pour les investisseurs est la possibilité de conclure une location dès l'achat, sans besoin d'autorisations supplémentaires, ce qui rend ce bien extrêmement adapté à la location touristique et à l'investissement à long terme. L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Pour plus d'informations et de visites, veuillez nous contacter en toute confiance. Roko Antic GSM: +385 99 2063303 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 764 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 081 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 392 €/m²–5 710 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 216 €–468 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
50 m
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352355

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 5 764 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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