Appartement čižići

Description du bien

Nouvelle construction - 1er étage vue mer
APPARTEMENT - VUE SUR MER - ÎLE DE KRK NOUVEAU DANS L'OFFRE! L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon. Le balcon offre une belle vue sur la mer. L'appartement dispose d'une place de parking. Construction d'une qualité extrêmement élevée. Le vendeur est assujetti à la TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3%. POUR TOUTE AUTRE INFORMATION ET VISITE, CONTACTEZ-NOUS EN TOUTE CONFIANCE: TIKHOMIR BUKVI Agent agréé +385959069255 [email protected] BARBARA POPOVIC Agent agréé +385919259816 [email protected] Nika Tomaić Agent agréé +385981919398 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 411 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 812 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 551 €/m²–4 915 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 256 €–438 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

čižići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

73 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

215813

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 411 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Čižići

Čižići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 92 habitants.

Population: 133

Source: Wikipedia