Appartement Bribir

Description du bien

Vinodolska dolina, bribir - appartement mansardé avec une belle vue
VINODOLSKA DOLINA, BRIBIR - Appartement dans les combles avec une belle vue Nous assurons la médiation de la vente d’un bel appartement situé dans les combles d’une maison à Bribir. La surface est de 72 m2 et comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon et une terrasse sur le toit spacieuse avec une belle vue. Il y a un chauffage au sol dans tout l’appartement, la climatisation dans chaque pièce et des stores électriques. L’appartement est moderne et meublé de qualité. Parking dans la cour de la maison et possibilité d’acheter un garage ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 639 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 617 €/m²–3 617 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vinodolska općina): 734 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 173 € Basé sur le taux communal de Vinodolska općina pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

262 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bribir

District

Vinodolska Općina

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

168175

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 262 000 € · Prix au m²: 3 639 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vinodolska općina — une médiane de 734 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bribir (Vinodol)

Bribir est un village de Croatie situé dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Il est situé près de Crikvenica et Novi Vinodolski, dans une vallée 5 km de la mer Adriatique. Il a une population de 1,695 et le code postal HR- 51253. C'est le siège de la municipalité de Vinodol.

Population: 1 480

Source: Wikipedia