Appartement Belveder

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 160 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 700 000 € 4 375 €/m²

Description du bien

Appartement Belvédère, Rijeka, 160m2
RIJEKA-BELVEDER, une propriété unique décorée dans les moindres détails. Sur Belvedere, dans un emplacement privilégié, se trouve un bel appartement luxueusement décoré de 120m2, en nature 160m2. Cet intérieur moderne, différent et fonctionnel séduit par son style et sa chaleur. Les couleurs qui soulignent l'élégance et le luxe de l'espace, noir, rouge et blanc, dominent l'appartement. Un style distinctif se remarque à chaque étape, de la cuisine à la salle de bain. L'orientation sud apporte beaucoup de lumière naturelle. L'appartement est entièrement adapté et entièrement équipé (portes anti‑effraction, vidéosurveillance, menuiserie PVC, nouvelles installations électriques et d'eau) et décoré avec du mobilier de haute qualité sur mesure. Il est réparti sur deux étages, au rez‑déjeuner se trouvent un hall, une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux, une chambre, une grande salle de bain et un cellier. L'étage supérieur est conçu en espace ouvert avec des placards intégrés et une chambre luxueuse, accessible par de magnifiques escaliers en bois. L'ensemble de l'espace est ouvert et permet aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs besoins. L'appartement se situe dans un ancien immeuble de qualité de 6 appartements, propre et entretenu avec un nouveau toit. Il dispose de deux places de parking à usage. L'emplacement est excellent, cadre paisible, à seulement quelques minutes du centre‑ville et de toutes les commodités essentielles. Pour toute autre information, veuillez appeler +385918995705 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 375 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 786 €/m²
Écart par rapport à la médiane +57,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 253 €/m²–3 777 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
700 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Belveder
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
160 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
97337

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Belveder, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia

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