Appartement Belveder

Description du bien

Rijeka, Beveder, appartement deux chambres, 50.54 m², proche du centre et du Korzo
Un bel appartement de deux pièces au premier étage est proposé, d'une surface totale de 50,54 mètres carrés. Cet espace lumineux et agréable se compose de deux pièces confortables, d'une cuisine pratique, d'un cellier, d'un couloir, d'un débarras et d'un balcon. Il est situé dans un quartier extrêmement recherché et attractif à Belvedere, où tout est à portée de main – il ne faut que cinq minutes de marche tranquille pour rejoindre le Korzo et le centre-ville. Compte tenu de l'emplacement, des caractéristiques et de la proximité de toutes les commodités importantes, ce bien représente une opportunité idéale pour une location à long terme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 779487 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/rijeka-beveder-dvosoban-stan-50-54-m2-blizu-centa-i-korza/779487/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 118 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 979 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 385 €/m²–4 193 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Belveder

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

359766

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia