Appartement Bakar
À vendre · Bakar · Primorsko-goranska
Description du bien
Hreljin - Appartement de deux chambres dans un immeuble neuf
L'appartement B1 est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf.
L'appartement a une disposition 2S+DB et possède 78.65 m2 de surface nette habitable.
À côté de l'appartement se trouvent un jardin, une terrasse, une place de parking et un débarras.
La valeur particulière de ce bien est la vue dégagée sur la mer depuis la terrasse, ainsi qu'un emplacement excellent près du centre du village, garantissant un quotidien confortable et pratique.
Tous les appartements de l'immeuble disposent d'une place de parking sécurisée et d'une ou deux pièces de rangement, tandis que les appartements du rez-de-chaussée offrent en plus des jardins privés et des terrasses.
L'investisseur est vérifié et fiable, et le logement prévu est planifié pour la période April May 2026.
années.
Actuellement, cinq autres appartements sont disponibles.
La construction est réalisée avec des blocs Porotherm Profi S et une façade thermique de 10 cm d'épaisseur.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système split Hisense.
L'appartement est équipé d'une porte anti-effraction Dierre, d'une porte de pièce Braga, d'un stratifié Kronotex Mammut de 12 mm d'épaisseur, d'éléments sanitaires Geberit, de menuiseries ALU Alu-Ben et de céramiques et équipements sanitaires de haute qualité.
Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + TVA et sont payables en cas d'achat d'un bien à la clôture.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Bakar
244 000 € · 78 m²
3 128 €/m²
Similarité 100 %
Bakar
242 000 € · 78 m²
3 103 €/m²
Similarité 100 %
Bakar
279 000 € · 79 m²
3 532 €/m²
Similarité 99 %
Bakar
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Similarité 92 %
Bakar
270 000 € · 79 m²
3 418 €/m²
Similarité 91 %
Bakar
245 000 € · 78 m²
3 141 €/m²
Similarité 91 %
Bakar
207 000 € · 70 m²
2 957 €/m²
Similarité 90 %
Bakar
245 000 € · 70 m²
3 500 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 235 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Bakar
- District
- Bakar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 322846
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 013 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. EURO IMMOBILIEN – 235 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 242 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 244 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 245 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
