Appartement Požega

À vendre · Požega · Požeško-slavonska

2 Chambres 100 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 2 600 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif avec parking en centre-ville de Požega
Požega, un appartement exclusif au cœur strict du centre avec une galerie, représente le sommet de l'architecture moderne et de la qualité de construction avec la meilleure note en efficacité énergétique A+. Le premier étage de l'appartement de luxe est conçu selon le concept « open space » composé d'un hall d'entrée qui mène au salon, lequel possède une sortie sur la terrasse donnant sur le centre-ville. En dessous, vous accédez à l'espace cuisine et, depuis celui-ci, à la salle à manger, qui possède une sortie sur une autre terrasse offrant une vue sur le reste de la ville. La salle de bains avec toilettes se trouve au premier étage. La particularité de cet appartement réside dans l'escalier moderne qui mène à une galerie spacieuse de 38 m2, offrant une flexibilité exceptionnelle pour créer une chambre, un espace de travail ou une zone de repos, et il y a également une autre petite salle de bains. L'appartement est construit selon les normes les plus élevées : le chauffage au sol au gaz assure la température optimale, et la menuiserie intérieure plaquée est harmonisée avec les couleurs de l'intérieur. Les sols sont recouverts d'un parquet de première classe en chêne et noyer, tandis que les salles de bains sont équipées de céramiques de haute qualité et de sanitaires Hansgrohe et Grohe. La sécurité est garantie par la porte anti-effraction. Le prix comprend une place de parking privée, une rareté dans le centre-ville. L'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière, rendant cette offre extrêmement attractive. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 1 557 €/m²
Écart par rapport à la médiane +66,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 557 €/m²–1 665 €/m² Comparé à 10 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Požega): 1 189 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 60 € Basé sur le taux communal de Požega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Požega
District
Požega
Comté
Požeško-slavonska
Code postal
34000
Surface habitable
100 m²
Chambres
2
Salles de bain
4
ID de l’annonce
331555

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Požega — une médiane de 1 189 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Požega-Slavonie est un comitat de Croatie situé au centre de la Slavonie. Selon le recensement de 2011, sa population était de 78 034 habitants.

Population: 64 084

Source: Wikipedia

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