Appartement Donji Grad

Description du bien

Osijek, Ville Basse, Appartement de trois chambres de 105 m² près de l'hôpital, rez-de-chaussée
Osijek, Donji Grad, appartement de trois chambres de 105,4 m2 au rez-de-chaussée de l'ancien bâtiment, situé dans un emplacement très attractif, adapté à la fois à un usage résidentiel et commercial. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont une aménagée en salon, puis cuisine, salle de bains, toilettes séparées, Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 181 8426. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 379369 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-donji-grad-trosoban-stan-105-m2-in-nearby-hospitals-ground floor/379369/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 571 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 484 €/m²

Écart par rapport à la médiane -53,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 411 €/m²–7 289 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 63 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Donji Grad

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

105 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

351838

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia