Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 144 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 8 681 €/m²

Description du bien

OPATIJA, appartement de luxe, 3 chambres + salon avec vue sur mer
OPATIE - APPARTEMENT DE LUXE 3PIÈCES+SALON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Opatija, à seulement 250 mètres de la mer et à dix minutes à pied du centre-ville, un appartement de luxe de quatre chambres est à vendre dans un immeuble neuf exclusif ne comprenant que 7 appartements de haute qualité et un garage souterrain. L'appartement représente une combinaison idéale d'architecture moderne, de matériaux de haute qualité et d'agencement fonctionnel, avec une impressionnante vue dégagée sur la mer qui vous ravira au quotidien. Informations de base 3 chambres Grand salon avec cuisine et salle à manger 2 salles de bains modernes Toilettes séparées Rangement Couloir d'entrée Grand balcon avec vue panoramique sur la mer Surfaces : Surface habitable intérieure : 112,28 m2 Balcon : 19,52 m2 Surface totale habitable avec accessoires : 144,30 m2 L'appartement dispose de 2 places de parking dans le garage, et il y a un ascenseur qui relie le garage à tous les étages de l'immeuble. Équipements : Chauffage par le sol via pompe à chaleur Menuiseries en aluminium Porte d'entrée anti-effraction Ascenseur du garage à l'appartement Le bien est situé dans un emplacement extrêmement calme et prestigieux avec une vue dégagée sur la baie de Kvarner. À proximité se trouvent des plages, la promenade Lungomare, des restaurants, des boutiques, des cafés et toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable ou des vacances de luxe. Si vous recherchez un bien immobilier de haute qualité dans l'un des meilleurs emplacements de la côte croate, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 681 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 177 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 252 €/m²–8 038 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–1 152 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
144 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Étage
1
Vue sur la mer
Oui
Classe énergétique
2
ID de l’annonce
356955

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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