À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
OPATIJA, appartement de luxe, 3 chambres + salon avec vue sur mer
OPATIE - APPARTEMENT DE LUXE 3PIÈCES+SALON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER
Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Opatija, à seulement 250 mètres de la mer et à dix minutes à pied du centre-ville, un appartement de luxe de quatre chambres est à vendre dans un immeuble neuf exclusif ne comprenant que 7 appartements de haute qualité et un garage souterrain.
L'appartement représente une combinaison idéale d'architecture moderne, de matériaux de haute qualité et d'agencement fonctionnel, avec une impressionnante vue dégagée sur la mer qui vous ravira au quotidien.
Informations de base
3 chambres
Grand salon avec cuisine et salle à manger
2 salles de bains modernes
Toilettes séparées
Rangement
Couloir d'entrée
Grand balcon avec vue panoramique sur la mer
Surfaces :
Surface habitable intérieure : 112,28 m2
Balcon : 19,52 m2
Surface totale habitable avec accessoires : 144,30 m2
L'appartement dispose de 2 places de parking dans le garage, et il y a un ascenseur qui relie le garage à tous les étages de l'immeuble.
Équipements :
Chauffage par le sol via pompe à chaleur
Menuiseries en aluminium
Porte d'entrée anti-effraction
Ascenseur du garage à l'appartement
Le bien est situé dans un emplacement extrêmement calme et prestigieux avec une vue dégagée sur la baie de Kvarner.
À proximité se trouvent des plages, la promenade Lungomare, des restaurants, des boutiques, des cafés et toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable ou des vacances de luxe.
Si vous recherchez un bien immobilier de haute qualité dans l'un des meilleurs emplacements de la côte croate, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²
Surface habitable: 144 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia