Appartement čakovec

Description du bien

Immeuble neuf et moderne à Martane – premier étage avec loggia et salon ouvert
Appartement dans un immeuble neuf situé dans une partie attrayante de Čakovec, à Martana, représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un espace de vie moderne et fonctionnel dans un emplacement de premier choix. Il s'agit d'un appartement situé au premier étage de l'immeuble, qui, grâce à sa disposition et à sa construction moderne, offre confort et commodité au quotidien. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon spacieux avec une cuisine en concept open space et d'une loggia, qui fournit un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de l'air frais. Le salon et la cuisine en open space constituent le cœur de l'appartement, créant un espace lumineux et aéré idéal pour les réunions familiales et la vie quotidienne. En tant qu'immeuble neuf, l'appartement est construit selon des normes modernes, avec un accent sur les matériaux de qualité, l'architecture contemporaine et l'efficacité énergétique, ce qui offre aux futurs propriétaires un espace de vie confortable et sans souci. L'emplacement à Martana est un avantage supplémentaire de cette propriété.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 010 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 229 €/m²

Écart par rapport à la médiane +144,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 48 €/m²–2 640 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Čakovec): 1 757 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 38 € Basé sur le taux communal de Čakovec pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

192 630 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

čakovec

District

čakovec

Comté

Međimurska

Code postal

40000

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

322823

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 630 € · Prix au m²: 3 010 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Čakovec — une médiane de 1 757 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le Medjimurje est un comitat du nord de la Croatie, où se rejoignent les frontières de la Croatie, de la Slovénie et de la Hongrie. Il est délimité, au nord, par la rivière Mur et, au sud, par la rivière Drave.

Population: 105 250

Source: Wikipedia