Appartement Senj

Description du bien

Senj - appartement avec vue panoramique
À vendre, un appartement de 57 m2, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel dans un quartier calme de Senj. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison au bord de la mer, que ce soit pour y habiter ou pour les vacances. L'appartement se compose d'un salon avec sortie sur le balcon offrant une vue dégagée sur la mer, d'une cuisine orientée sud avec rangement supplémentaire, d'une chambre et d'un couloir. L'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée grâce à son orientation. Il se trouve à seulement 200 mètres de la mer et de la plage, tandis que le centre-ville est à 800 mètres, ce qui permet un accès rapide à toutes les commodités importantes. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement dispose de son propre garde-robe à bois, et devant l'immeuble il y a un parking disponible à l'usage. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 579 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 918 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 509 €/m²–3 966 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 114 €–228 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

147 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

57 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

314483

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 147 000 € · Prix au m²: 2 579 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia