Appartement Senj

Description du bien

Nouvelle construction à Senj
Construction neuve premium conçue et réalisée selon les normes les plus élevées avec classe énergétique A+. Le bâtiment comportera 3 étages, un total de 31 appartements, 31 débarras au sous-sol, 10 places de parking en garage et 21 places de parking extérieures. Équipement : ascenseur, menuiserie PVC à trois couches premium, excellente isolation thermique, céramique – carreaux Porcelan de grand format. La surface habitable est de 48,73 m2 et comprend un dressing, une cuisine avec salle à manger, un salon avec sortie sur le balcon, deux chambres et une salle de bain. La place de parking et le débarras ne sont pas inclus dans le prix. Déménagement prévu le 01.08.2026. Ce nouveau bâtiment, idéalement situé, représente la bonne opportunité pour votre nouveau domicile ou votre oasis de détente. Pour toutes questions et accords concernant la visite de ce bien, je suis à votre disposition. Damir Štefanović00385 98 379 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 958 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 951 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 934 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

SENJ 190 000 € · 48 m² 3 958 €/m² Similarité 93 % SENJ 190 000 € · 48 m² 3 958 €/m² Similarité 93 % SENJ 205 100 € · 52 m² 3 944 €/m² Similarité 92 % SENJ 203 100 € · 52 m² 3 906 €/m² Similarité 87 % SENJ 174 000 € · 47 m² 3 702 €/m² Similarité 86 % SENJ 173 000 € · 47 m² 3 681 €/m² Similarité 86 % SENJ 200 000 € · 50 m² 4 000 €/m² Similarité 83 % SENJ 200 000 € · 50 m² 4 000 €/m² Similarité 83 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 96 €–192 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

190 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

48 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

310612

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 958 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia