Appartement Senj

Description du bien

Nouvelle construction à Senj
Construction neuve premium conçue et réalisée selon les normes les plus élevées avec classe énergétique A+.L'immeuble comprendra 3 étages, au total 31 appartements, 31 débarras au sous-sol, 10 places de parking en garage et 21 places de parking extérieures.Équipement : Ascenseur, menuiserie PVC à trois couches de haute qualité avec excellente isolation thermique, céramique - carreaux de porcelaine avec chauffage de haute qualité. La surface habitable est de 41,53 m2 et comprend un dressing, une cuisine, un salon avec loggia, une salle à manger, une chambre et une salle de bains.La place de parking et le débarras ne sont pas inclus dans le prix.Emménagement prévu le 01.08.2026. Ce nouvel immeuble, idéalement situé, représente la bonne opportunité pour votre nouveau logement ou votre oasis de détente. Pour toutes questions et accords concernant la visite de ce bien, je suis à votre disposition.Damir Štefanović00385 98 379 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 951 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 979 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 898 €/m²–4 463 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 82 €–164 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

162 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

41 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

302141

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 162 000 € · Prix au m²: 3 951 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia