Appartement Senj

Description du bien

SENJ - Nouvelle construction ! Appartement T2 avec parking
Manor est un bâtiment neuf haut de gamme conçu selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique, avec la classe énergie A+. Le bâtiment aura 3. étage et un total de 31 logements. Par conséquent, le sous-sol comprendra 31 débarras, au rez-de-chaussée il y aura 10 garages, et à côté du bâtiment il y aura 21 places de stationnement extérieures.* Équipement:- menuiserie PVC à trois couches de haute qualité avec verre à trois couches et volets à levage électrique- excellente isolation thermique et façade- céramique - carreaux de porcelaine avec une salle de bain de grande taille.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 895 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 046 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 741 €/m²–4 463 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 86 €–172 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

167 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

43 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

300488

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 167 500 € · Prix au m²: 3 895 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia