Appartement Gajac
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Nouvelle construction à 200m de la mer, Novalja A3
Île de Pag, Novalja, nous assurons l'intermédiation de la vente d'un appartement dans un nouveau bâtiment de luxe.
La ville de Novalja est située dans une baie douce dans la partie nord‑ouest de l'île de Pag.
Son emplacement géographique idéal sur d'importantes voies terrestres et maritimes du nord à la côte sud de l'Adriatique lui assure d'excellentes liaisons de transport vers le continent.
Novalja est souvent un port incontournable pour de nombreux marins.
L'appartement A3 est situé au 2e étage et se compose de : hall, cuisine/salle à manger/salon, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle de bain 1, salle de bain 2, débarras, terrasse couverte, place de parking 1, place de parking 2
Équipement haut de gamme : menuiserie PVC Rehau, 7 chambres, 3 joints, verre triple, moustiquaires aux fenêtres, menuiserie intérieure de haute qualité, céramiques et parquet dans les pièces.
Sanitaires de première classe - Grohe, Villeroy et Boch...
Chauffage au sol dans toutes les pièces, climatisation Samsung refroidissement-chauffage à tous les étages.
salons et pièces, clôtures en verre...
Port de charge pour véhicules électriques ou hybrides.
Chaque appartement dispose de 2 places de parking, tandis que les rez‑de‑chaussée auront des jardins (cours).
Chers acheteurs, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite d'un bien n'est possible qu'après la signature d'un contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur est tenu de payer une commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 314 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Gajac
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 85 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 246869
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 314 000 € · Prix au m²: 3 694 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Gajac
Gajac est un village de l'île de Pag, dans le comté de Lika-Senj. Administrativement, il fait partie de la ville de Novalja. Il y a une petite population permanente et une population touristique saisonnière de Croatie et d'ailleurs qui louent ou achètent des condos. Selon le recensement de 2021, il avait une population de 86.
Population: 86
Source: Wikipedia
