Appartement švarča

À vendre · Karlovac · Karlovačka

2 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain

Prix demandé 120 000 € 2 308 €/m²

Description du bien

Karlovac, Švarča, appartement 52 m², très bien situé
Karlovac, Švarča excellent appartement de deux chambres de 52 m2, situé dans un village calme et paysagé dans un immeuble résidentiel entouré de verdure. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon. L'appartement dispose d'un sous-sol de 12 m2 et d'un espace grenier de 4 m2. La salle de bain est récemment décorée avec toutes les installations, parquet et revêtement stratifié au sol, chauffage au climatiseur et au bois. Devant l'immeuble, un parking est toujours disponible pour les locataires. L'immeuble possède un nouveau toit, et la rénovation énergétique de la façade est en cours. Il est situé dans un emplacement excellent, entouré de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité. Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 942 6960. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 444453 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/karlovac-svarca-stan-52-m2-na-odlicnoj-lokacije/444453/

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 308 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 402 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 295 €/m²–2 759 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Karlovac): 1 813 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 104 € Basé sur le taux communal de Karlovac pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix: 120 000 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: švarča
District: Karlovac
Comté: Karlovačka
Code postal: 47000
Surface habitable: 52 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
ID de l’annonce: 296571

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon: ✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 120 000 € · Prix au m²: 2 308 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Karlovac — une médiane de 1 813 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.