Appartement Novi Centar

Description du bien

Karlovac, Novi Centar, appartement 58,50 m², excellent emplacement
Karlovac, Novi Centar, appartement 58,50 m2, excellent emplacement. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une loggia. L'appartement appartient à la remise.En face du bâtiment il y a toujours un parking disponible pour les locataires.L'appartement est situé au troisième étage de l'immeuble sans ascenseur.C'est dans un excellent emplacement entouré de toutes les commodités pour une vie de qualité.Pour toute autre information je suis à votre disposition. Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 942 6960. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 653583 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/karlovac-novi-centar-stan-58-50-m2-excellent-location/653583/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 759 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 358 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 295 €/m²–2 660 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Karlovac): 1 813 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 116 € Basé sur le taux communal de Karlovac pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Centar

District

Karlovac

Comté

Karlovačka

Code postal

47000

Surface habitable

58 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

358572

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 759 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Karlovac — une médiane de 1 813 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Karlovac

Le comitat de Karlovac est un comitat en Croatie centrale dont le chef-lieu est Karlovac. Le comitat s’étend des sources de Jamnica au nord jusqu’aux régions montagneuses de Gorski Kotar et de Lika au sud. Il est bordé par la Slovénie au nord-ouest, la Bosnie-Herzégovine au sud-est, le comitat de Zagreb au nord, le comitat de Sisak-Moslavina à l’est, le comitat de Primorje-Gorski Kotar à l’ouest et le comitat de Lika-Senj au sud.

Population: 128 899

Source: Wikipedia