À vendre · Zvijezda · Karlovačka
Karlovac - Appartement moderne avec galerie à vendre
Nous proposons un appartement intéressant et décoré avec créativité, entièrement meublé et fonctionnel, situé au centre de Karlovac, au premier étage d'un bel immeuble historique bien entretenu.
L'appartement lumineux, caractérisé par de hauts plafonds et de grandes fenêtres, a une surface totale de 83 m2, dont 65 m2 habitables, mais une galerie supplémentaire de 18 m2 a été aménagée, servant également de l'une des deux chambres.
L'appartement comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, deux chambres, dont une dans la galerie, une salle de bains et une pièce supplémentaire utilisée comme buanderie et rangement.
Dans la cour de l'immeuble se trouve un espace de stockage extérieur.
Le chauffage de l'appartement est mixte, avec électricité et radiateurs, et un poêle à bois est installé, créant une atmosphère particulière pendant les journées d'hiver.
L'appartement est idéalement situé en plein centre-ville - à proximité de la promenade, des institutions municipales, des théâtres, des cinémas, des écoles, du centre commercial et offre toutes les commodités de la vie en centre-ville.
Le stationnement est public dans la rue et gratuit, car il se trouve dans la première zone du centre.
Un bien qui mérite votre attention, un appartement pouvant être utilisé à la fois à des fins résidentielles et professionnelles, pour le tourisme ou toute autre activité calme.
Un appartement dont tout le centre-ville est accessible à pied, vous permettant de profiter du confort complet de la vie urbaine.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 178 000 € · Prix au m²: 2 145 €/m²
Surface habitable: 83 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Karlovac — une médiane de 1 813 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Karlovac est un comitat en Croatie centrale dont le chef-lieu est Karlovac. Le comitat s’étend des sources de Jamnica au nord jusqu’aux régions montagneuses de Gorski Kotar et de Lika au sud. Il est bordé par la Slovénie au nord-ouest, la Bosnie-Herzégovine au sud-est, le comitat de Zagreb au nord, le comitat de Sisak-Moslavina à l’est, le comitat de Primorje-Gorski Kotar à l’ouest et le comitat de Lika-Senj au sud.
Population: 128 899
Source: Wikipedia