Appartement Zambratija

Description du bien

Appartement nouvellement construit au rez-de-chaussée, Zambratija, Umag
Nouveaux appartements à Zambratija près de la mer et des plages. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, un débarras et une salle de bain. L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble. Climatisation pour le chauffage/refroidissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 794 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 964 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 698 €/m²–4 108 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 584 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

276 944 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zambratija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

73 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

144465

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 276 944 € · Prix au m²: 3 794 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia