Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 3 047 €/m²

Description du bien

* Appartement neuf à Peroj, 2 chambres + salon C-101 *
À vendre, un appartement dans une partie calme et développée du village de Peroj, près du parc national des Brijuni. Le projet comprend quatre bâtiments résidentiels modernes totalisant 40 appartements. Il possède toute la documentation nécessaire et la certification énergétique catégorie A. Chaque bâtiment se compose de neuf appartements répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage ainsi qu’un loft de luxe au troisième étage. Chaque logement dispose d’une place de parking extérieure. Le KATStan se situe uniquement au premier étage et comprend : couloirs de deux chambres, salles de bains avec un salon et une salle à manger (open space), salles de bains avec une place de parking extérieure indiquée PM7. Le prix comprend des meubles de cuisine modernes et des installations sanitaires de qualité (les autres meubles sont à convenir). Peroj enregistre une hausse de l’intérêt des investisseurs et des touristes, ce qui augmente encore le potentiel d’investissement du bien. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter. Saša Nanovski Licensed agent Contact : +385/99-444-5435 email : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 047 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 229 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 060 €/m²–3 504 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 128 €–512 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Variantes de ce projet

12
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Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334066

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 047 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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