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Istrie, Peroj - Appartement avec vue sur les îles Brijuni 60,5 m²
KAISER IMMOBILIEN vous présente un appartement avec vue sur les îles BrijuniPeroj est un petit village côtier de Vodnjan, situé en face du parc national des Brijuni dans le sud-ouest de l'Istrie.
Il est connu pour son atmosphère paisible, sa mer claire et sa longue côte de galets offrant une vue sur les îles Brijuni.
Le lieu a un intérêt historique particulier parce qu'il est en 17.
Des familles monténégrines se sont installées pendant un siècle, et même aujourd'hui l'influence de leur tradition et de leur culture se fait sentir.
Peroj est idéal pour des vacances paisibles, la baignade et la découverte de la nature, loin des grandes foules touristiques.Cet appartement magnifique dégage chaleur, lumière et élégance et offre un mélange parfait de confort et de fonctionnalité.
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall spacieux, du côté droit duquel se trouve une salle de bain moderne et magnifiquement décorée, soigneusement conçue pour un confort complet.
En continuant, un espace ouvert et aéré s'ouvre, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.
Cet espace harmonieusement relié est baigné de lumière naturelle et crée une impression d'espace et de confort.
Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les îles magiques du parc national des Brijuni.
La vue sur la mer bleue et les îles de Brijuni procure une sensation particulière de paix et de luxe.
Sous le couloir se trouvent deux belles chambres lumineuses.
La chambre à gauche offre une belle vue sur la mer et les Brijuni, tandis que l'autre chambre offre également une vue sur la mer et l'horizon, créant une atmosphère particulière d'éveil avec une beauté naturelle.
L'appartement est extrêmement agréable, lumineux et fonctionnel et représente une opportunité parfaite pour une vie familiale paisible, mais aussi comme un excellent investissement pour des locations touristiques et des locations à long terme.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 167 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia