Appartement Veli Vrh

Description du bien

Istrie, Pula, appartement d'une chambre dans un immeuble neuf, ascenseur, garage
Dans un emplacement attractif sur Veli Vrh à Pula, dans un environnement familial calme, un bâtiment résidentiel moderne de 4 appartements au total est en construction. Le projet est conçu selon les normes de construction modernes, avec un accent sur le confort, l'efficacité énergétique et la qualité de vie. Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 336389 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-one-room-stan-u-novogradnji-lift-garaza/336389/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 936 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–3 603 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

7

• Appartement · #297524 Surface: 47 m² Pièces: 1 Cette variante 185 000 €
• Appartement · #295778 Surface: 44 m² Pièces: 1 175 000 €
• Appartement · #293229 Surface: 62 m² Pièces: 2 242 000 €
• Appartement · #290467 Surface: 111 m² Pièces: 3 395 000 €
• Appartement · #296011 Surface: 113 m² Pièces: 3 395 000 €
• Appartement · #298319 Surface: 113 m² Pièces: 3 398 000 €
• Appartement · #294651 Surface: 112 m² Pièces: 3 415 000 €

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Veli Vrh

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

47 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

297524

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 936 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia