Appartement Veli Vrh

Description du bien

Pula, Veli Vrh - Appartement NOUVELLEMENT CONSTRUIT de 2 chambres avec ascenseur et garage PM
Pula, Veli Vrh - un projet de 14 bâtiments en construction avec un total de 119 appartements, 10 locaux commerciaux et une crèche. L'appartement S14 est situé dans le bâtiment n°1 orienté sud-ouest et se compose de : hall d'entrée, salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain et Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 92 388 6356. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 575799 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-veli-vrh-novogradnja-2ss-sa-liftom-i-garaznim-pm/575799/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 264 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 114 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 924 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #295353 Surface: 80 m² Pièces: 2 Cette variante 261 120 €
• Appartement · #299164 Surface: 42 m² Pièces: 1 140 760 €
• Appartement · #293322 Surface: 51 m² Pièces: 1 169 320 €
• Appartement · #298203 Surface: 60 m² Pièces: 2 195 840 €

Détails supplémentaires

Prix

261 120 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Veli Vrh

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

80 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

295353

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 261 120 € · Prix au m²: 3 264 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia