Appartement Valmade

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 175 100 € 2 918 €/m²

Description du bien

Pula – valmade – appartement de deux pieces en nouvelle construction
À vendre, un appartement de deux pièces d'une surface totale de 60 m² situé au premier étage d'une construction neuve de qualité dans le quartier calme de Pula, dans la zone de Valmada. L'immeuble se compose de deux étages au total et de six unités résidentielles, il est entouré de verdure et offre un cadre agréable et paisible pour la vie quotidienne. L'appartement est fonctionnellement conçu et comprend un espace d'entrée, deux chambres, un séjour avec cuisine et salle à manger conçus comme un espace ouvert et aéré, une salle de bains ainsi qu'une terrasse spacieuse de 8 m². L'orientation sud-ouest assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse. Pour la construction et l'équipement, des matériaux de qualité et des éléments modernes sont prévus : porte d'entrée anti‑effraction, climatiseur, salle de bains équipée d'une douche et de sanitaires, menuiserie PVC à triple vitrage avec moustiquaires intégrées et revêtements de sol en céramique dans tout l'appartement. La fin du projet est prévue pour la fin de 2026. 2026, ce qui rend cette propriété un choix intéressant tant pour une résidence principale que pour ceux qui recherchent une construction neuve de qualité à Pula. Un avantage particulier de cet emplacement est le cadre paisible et la proximité de toutes les commodités nécessaires, tandis que la distance à la mer est d'environ 1,5 km. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 918 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 601 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 175 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
175 100 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valmade
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages
2
Année de construction
2026
ID de l’annonce
360132

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 100 € · Prix au m²: 2 918 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Valmade, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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