Appartement Valmade

Description du bien

Appartements à vendre dans un nouveau projet résidentiel, Pula
Nouveau dans l'offre ! Nous vendons des appartements dans un nouveau projet résidentiel et commercial, Pula. L'appartement A3 est situé au 1er étage du bâtiment B avec un total de quatre unités résidentielles. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, 2 chambres, salle de bain et balcon. L'appartement est associé à la salle de stockage S2, parking P1. Proximité de la ville, des transports publics, des salles de sport, des marchés, des plages, des écoles et des jardins d'enfants. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 591 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 771 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 464 €/m²–4 069 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

208 280 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valmade

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

1

Nombre d’étages

3

Classe énergétique

A+

Année de construction

2024

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

340788

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 280 € · Prix au m²: 3 591 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia