Appartement Valmade

Description du bien

Pula, Valmade - appartement de deux chambres dans un immeuble neuf
Dans le centre élargi de Pula, dans un endroit calme, il y a un appartement au premier étage d'une surface habitable totale de 58,62 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un débarras, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon selon le concept d'espace ouvert, ainsi d'une place de parking extérieure. years. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 377 5581. More at Eurovilla.hr, ID: 716765 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/pula-valmade-two-room-stan-u-novogradnji/716765/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 203 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 484 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 290 €/m²–3 811 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Valmade 210 000 € · 64 m² 3 281 €/m² Similarité 100 % Valmade 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Similarité 88 % Škatari 197 000 € · 64 m² 3 078 €/m² Similarité 87 % Kaštanjer 270 000 € · 64 m² 4 219 €/m² Similarité 87 % Šikići 197 000 € · 64 m² 3 078 €/m² Similarité 87 % Šijana 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Similarité 87 % Valmade 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Similarité 86 % Centar 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #337040 Surface: 64 m² Pièces: 2 Cette variante 205 000 €
• Appartement · #335661 Surface: 56 m² Pièces: 1 195 000 €
• Appartement · #338262 Surface: 64 m² Pièces: 2 210 000 €

Détails supplémentaires

Prix

205 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valmade

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

64 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

337040

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia