Appartement Valbandon

À vendre · Fažana · Istarska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 3 597 €/m²

Description du bien

FaŽana - appartement moderne au premier étage !
Beau nouveau bâtiment près de Fažana! À seulement 600 mètres de la mer, dans un endroit calme, débute la construction d’un bâtiment moderne qui comprendra 3 appartements luxueux de haute qualité. Cet appartement sera situé au premier étage du bâtiment et comprendra un hall d’entrée, un salon et une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bain et un parking dans la cour. L’orientation des appartements est sud-ouest. Les appartements seront modernes et réalisés selon les normes les plus élevées. Parmi les équipements, nous soulignons les portes anti-effraction, la menuiserie pvc/alu couleur anthracite avec moustiquaires intégrées et volets électriques, le chauffage au sol dans tout l’appartement, la climatisation Mitsubishi inverter dans chaque pièce, la préparation d’une place pour voiture électrique dans le parking, et le design de céramiques modernes. Avec toutes ces caractéristiques, l’emplacement est le plus important et le bâtiment sera situé dans une rue calme à Valbandon (pas loin de Fažana), à seulement 600 mètres des belles plages, à 300 mètres des restaurants et supermarchés. L’emplacement est idéal pour une résidence toute l’année puisque les appartements ainsi que le bâtiment lui‑même seront de première qualité, mais les appartements constituent également une excellente option pour le tourisme ou... Nous acceptons actuellement les réservations d’appartements, sur demande nous fournissons toute la documentation à l’acheteur pour inspection. Pour plus d’informations, contactez‑nous au +385 99 844 0297 ou +385 98 172 9339

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 597 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 155 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 113 €/m²–3 750 €/m² Comparé à 25 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valbandon
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
156341

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 597 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. BAGI IMMOBILIEN – 259 000 €; Rebecca – 270 000 €.

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Position: Valbandon, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Valbandon

Valbandon est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Fažana, dans le comitat d'Istrie.

Population: 1 675

Source: Wikipedia

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