Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
UMAG ! Appartement moderne dans un complexe résidentiel haut de gamme près de la mer, S81
Nous vous présentons un nouveau projet résidentiel à Umag, un complexe au design moderne situé à seulement 200 mètres de la mer et proche du centre-ville.
Ce nouveau bâtiment propose 95 appartements répartis sur quatre étages, allant du studio au trois-pièces, idéaux pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement.
L'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité qui garantissent longévité, confort et haute performance énergétique (classe énergie A+).
Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses donnant sur la mer ou l'intérieur, et la conception et l'agencement des locaux sont soigneusement planifiés pour offrir une fonctionnalité maximale.
En plus d'un emplacement attractif, le projet offre également un certain nombre de solutions techniques modernes :
- Chauffage au sol via pompe à chaleur
- Ventilo-convecteurs de refroidissement
- Menuiseries en aluminium avec vitrage triple (excellente isolation thermique et acoustique)
- Isolation phonique et thermique de haute qualité
- Wi‑Fi dans tout le bien
Les acheteurs ont la possibilité d’acquérir :
espace de stationnement extérieur 20,000
espace de stationnement en garage 30,000
Appartement S81, surface totale 37,40 m2, est situé au 1er étage de l'immeuble et se compose de :
Chambres
salles de bains
salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger
terrasses privées pour profiter de la vue.
L'agencement et les performances assurent un logement moderne, confortable et économe en énergie, que vous recherchiez une adresse permanente, une résidence estivale ou une opportunité d'investissement.
L'emplacement offre un accès rapide à la plage, aux commerces, aux restaurants, aux cafés et à toutes les autres installations nécessaires à une vie de qualité.
Le prix s'applique aux clients personnes morales dans le système de TVA.
En cas d'achat par une personne physique, la TVA est facturée en supplément.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 168 300 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 37 m²
- Chambres
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 1
- Nombre d’étages
- 4
- Distance de la mer
- 400 m
- Distance du centre
- 1 200 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- ID de l’annonce
- 371174
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 168 300 € · Prix au m²: 4 549 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 37 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
