Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

1 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 264 600 € 4 562 €/m²

Description du bien

UMAG ! Appartement moderne dans un complexe résidentiel haut de gamme près de la mer, S78
Nous vous présentons un nouveau projet résidentiel à Umag, un complexe au design moderne situé à seulement 200 mètres de la mer et proche du centre-ville. Ce nouveau bâtiment propose 95 appartements répartis sur quatre étages, allant du studio au trois‑pièces, idéaux pour la vie familiale, les vacances ou l’investissement. L’immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité garantissant longévité, confort et haute performance énergétique (classe énergie A+). Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses donnant sur la mer ou l’intérieur, et la conception et l’aménagement des locaux sont soigneusement étudiés pour offrir une fonctionnalité maximale. En plus d’un emplacement attrayant, le projet offre également un certain nombre de solutions techniques modernes : Chauffage par le sol via pompe à chaleur Ventilo‑convecteurs de refroidissement Menuiserie en aluminium avec vitrage triple (excellente isolation thermique et acoustique) Isolation acoustique et thermique de haute qualité Wi‑Fi dans tout le bien Les acheteurs ont la possibilité d’acquérir : place de parking extérieure 20,000 place de parking en garage 30,000 Appartement S78, surface totale de 58,80 m2, situé au 1er étage de l’immeuble et composé de : Chambres Salles de bain Salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger Terrasses privées pour profiter de la vue. L’agencement et les performances assurent un logement moderne, confortable et éco‑énergétique, que vous recherchiez une adresse permanente, une résidence estivale ou une opportunité d’investissement. L’emplacement offre un accès rapide à la plage, aux commerces, restaurants, cafés et à toutes les installations nécessaires à une vie de qualité. Le prix s’applique aux clients personnes morales dans le régime de TVA. En cas d’achat par une personne physique, la TVA est facturée en sus. Pour plus d’informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 562 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 504 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 562 €/m²–7 255 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 464 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
264 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
58 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages
4
Distance de la mer
400 m
Distance du centre
1 200 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
ID de l’annonce
354876

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 264 600 € · Prix au m²: 4 562 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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