Appartement Umag

Description du bien

Appartement à Umag – centre – en bord de mer – 1er étage
ISTRIA - UMAG Appartement à vendre au centre d'Umag, situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel, dans un emplacement exceptionnel en bord de mer, juste à côté de la promenade Lungomare, avec vue sur la baie.Programmé : appartement du 1ᵉ étage composé de : vestibule, cellier, toilettes, salle de bain, chambre, salon et cuisine selon le concept espace ouvert et terrasse.Ce bien fonctionnel à Umag est idéal pour une résidence, des vacances ou une location saisonnière Location : Centre d'Umag à côté de la promenade Lungomare en bord de mer ; proche de la plage, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités ; micro‑localisation calme et attrayanteSurface totale : 60m2Propriété au rez‑déchaussée : documentation en ordreParking privé (rare au centre d'Umag)Habitable immédiatement Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 789 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 317 €/m²–7 255 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

60 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

330600

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia