Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

1 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 3 868 €/m²

Description du bien

ISTRIA, Umag - appartement de deux chambres avec un balcon spacieux (11,67 m²), 1er étage, ASCENSEUR !
À Umag, à proximité de toutes les commodités et à distance de marche, environ. 1,000 m de la plage décorée, un immeuble résidentiel moderne a été construit. À proximité, il y a des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des installations sportives, des restaurants et des cafés. L'emplacement de l'immeuble est un excellent choix pour vivre toute l'année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d'été. L'immeuble se compose de quatre entrées et d'un total de 122 appartements. Le projet propose des appartements d'une, deux et trois chambres, reliés verticalement à l'ascenseur, et un escalier interne du garage à l'entrée des appartements ! Construction de haute qualité, design moderne, espaces confortables avec de grands balcons offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique près de toutes les commodités. À vendre, un appartement de deux chambres, 53.38 m2. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel. Il comprend : un hall d'entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès au balcon (11.67 m2), une chambre et une salle de bain. L'appartement dispose également d'un débarras (2.96 m2) et d'une place de parking devant l'immeuble. Le système porteur de l'immeuble résidentiel est entièrement conçu en béton armé monolithique, panneaux inter-étages. Les cloisons intérieures des appartements sont en plaques de plâtre à double épaisseur, avec isolation thermique et acoustique supplémentaire. Le revêtement de façade est un système ETICS avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur. Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec un système de profilé PVC multi-chambre de haute qualité. Tous les appartements sont équipés d'un chauffage de haute qualité. Avec la note, lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le turnover immobilier d'un montant de 3% du prix d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 868 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 334 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 917 €/m²–6 640 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 424 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
53 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329968

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 868 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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