Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 60 m² Surface
Prix demandé 212 014 € 3 534 €/m²

Description du bien

Appartements du projet Umag à vendre
NOUVEAU BÂTIMENT UMAG APPARTEMENTS MODERNES EN EMPLACEMENT DE POINTE, 600 m DE LA MER Nous présentons le projet Umag, un bâtiment neuf exclusif dans l'une des meilleures localisations d'Istrie, idéal pour le logement, les vacances ou l'investissement. Le projet comprend 4 bâtiments résidentiels modernes de rez-de-chaussée + 9 étages, avec un total de 192 appartements de qualité conçus avec différentes superficies. Les bâtiments sont équipés de garages souterrains qui offrent un stationnement sûr et confortable aux locataires.- Excellent emplacement Seulement 600 mètres de la mer et des plages Proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, jardins d'enfants, restaurants, promenades et installations sportives Quartier urbain calme et attrayant UmagPrix accidentel de la ville : 20 places de parking Réductions supplémentaires de 2% - 8% pour paiement anticipé.Le projet Umag combine architecture moderne, emplacement de premier choix et valeur à long terme, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier en Istrie.- Réservez votre appartement à temps et profitez de conditions d'achat plus favorables!Pour plus d'informations, plans et appartements disponibles, contactez-nous dès aujourd'hui.DOGMA: 051/62 / DOGMA: 051/62 / DOGMA: 051/62 / DOGMA:

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 534 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 741 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 652 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

63
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Détails supplémentaires

Prix
212 014 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 212 014 € · Prix au m²: 3 534 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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