Appartement Umag

Description du bien

Umag, appartement de 72 m², 2 chambres + séjour, parking, vue mer, immeuble neuf
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'appartements et se compose d'un couloir, d'un débarras, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et salon, concept espace ouvert. Depuis la salle à manger, il y a une grande terrasse, deux chambres dont une possède sa propre salle de bain. Le chauffage est au sol dans les salles de bain, le salon et la salle à manger, le reste est assuré par la climatisation. L'appartement offre une vue sur la mer. Une place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 125 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 867 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 264 €/m²–4 352 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #314409 Surface: 72 m² Pièces: 3 Cette variante 225 000 €
• Appartement · #314406 Surface: 72 m² Pièces: 3 245 000 €

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

314409

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia